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Tauschen Sie Ihr altes Haus gegen eine hochwertige Neubauwohnung

Das Haus gegen eine Wohnung eintauschen? Was im ersten Moment kurios klingen mag, macht in bestimmten Fällen Sinn. Wenn die Wohnsituation zur Belastung wird, ermöglicht eine moderne Wohnung, die auf die  individuellen Wünsche zugeschnitten ist, den Einstieg in einen komfortablen, mobilen neuen Lebensabschnitt.

Eine großzügige, schwellenfreie Neubau-Wohnung von H-I-M Villenbau – statt einer abgewohnten, renovierungsbedürftigen ImmobilieUnverbindliches Beispiel
Eine großzügige schwellenfreie Villenwohnung statt einem abgewohnten Haus mit Stufen und Schwellen: Wenn das alte Haus zur Belastung wird, kann sich der Tausch gegen eine maßgeschneiderte Neubauwohnung lohnen

Wenn die Kinder aus dem Haus sind und sich die Lebenssituation verändert, passen Wohn- und Lebenssituation oft nicht mehr zusammen. Ob Stufen und Treppen, die zum alltäglichen Hindernis werden, ein Garten, der nicht mehr bewältigt werden kann, oder die großen und kleinen Reparaturarbeiten, die sich mit der Zeit in einem alternden Gebäude aufstauen: Ein Haus mit großen Gartenflächen, mehreren Stockwerken und vielen Schwellen kann mit zunehmendem Alter die Mobilität in den eigenen vier Wänden stark einschränken. Wenn der eigene Besitz zur Herausforderung wird, steht am Ende eines langen Entscheidungsprozesses oft der schwere Entschluss, das Haus zu verkaufen. Das bedeutet für die Eigentümer: Sie müssen die teils langjährig bewohnte und vertraute Nachbarschaft verlassen und kaufen für den – je nach Lage – sehr hohen Preis, den sie durch den Verkauf des alten Hauses erzielen, eine Wohnung, die besser auf die neue Lebenssituation zugeschnitten ist.

Aus dieser Ausgangslage heraus hat H-I-M Villenbau ein Tauschkonzept entwickelt, das es den Kunden ermöglicht, in ihrer Nachbarschaft zu bleiben und dabei gleichzeitig ihre Wohnqualität zu maximieren. Die Hausbesitzer verkaufen ihr Grundstück und bekommen im Gegenzug eine sehr großzügige Villenwohnung in einer eleganten Mehrfamilienvilla, die an Ort und Stelle errichtet wird. Meist verbleibt den Verkäufern zudem noch ein ordentliches Vermögen, wodurch lange Reisen oder anderweitige Investitionen gesichert sind.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche in Neubau-Immobilie von H-I-M Villenbau ersetzen dunkle, beengte Zimmer von AltbestandUnverbindliches Beispiel
Aus Alt mach Neu: Eine Neubau-Immobilie von H-I-M Villenbau kann dunkle, beengte Zimmer durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit luxuriösen Hebe-Schiebetüren ersetzen

Freiheit und Leichtigkeit im Alter

Das neue Anwesen umfasst meist nur wenige Wohneinheiten und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Alle Villenwohnungen sind schwellenfrei ausgeführt, vom Hauseingang bis in die Dusche oder auf den Balkon. Ein moderner Lift führt von der Tiefgarage zu allen Wohnungen. Eine energieeffiziente, intelligente Haustechnik sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen verfügen über variable Grundrisse, Wohnflächen zwischen 100 und 300 m², hohe Räume, großzügige Loggien und Dachterrassen, Privatbereiche mit eigener Ankleide und Wellnessbädern sowie raumhohe Verglasungen mit aufwändigen Hebe-Schiebetüren, die viel Licht und Sonne in die Privatbereiche bringen. Die Villenwohnungen der H-I-M Villenbau bieten maximalen Wohnkomfort, damit sich unsere Kunden rundum wohlfühlen und bis ins hohe Alter in ihrer Wohnung bleiben können. Da es sich um eine kleine Hausgemeinschaft handelt, die von einer eigenen Verwaltung betreut wird, müssen sich die Eigentümer auch bei langer Abwesenheit nicht um ihre Immobilie und die Pflege der Außenbereiche sorgen.

H-I-M Villenbau erhält ein Wohnbaugrundstück in sehr guter Lage, der Besitzer des Grundstückes mit Altbestand eine moderne Neubau-EigentumswohnungUnverbindliches Beispiel
Win-Win für alle Beteiligten: Wir erhalten ein Wohnbaugrundstück in sehr guter Lage. Der Besitzer des Grundstückes mit Altbestand tauscht seine Immobilie gegen eine Neubau-Eigentumswohnung, die den Anforderungen seiner aktuellen Lebenssituation entspricht, ihm die Freiheiten des mobilen Lebens im Alter gewährt und sich bei Bedarf zudem rentabel vermieten lässt

Wertsteigerung bei Sanierungsnotstand

Nicht nur wohlsituierte Hauseigentümer entscheiden sich dafür, ihre Villa oder ihr Haus gegen eine hochwertige Wohnung zu tauschen. In den guten und sehr guten Lagen Münchens gibt es viele Altbauten mit großem Sanierungsrückstand, die den heutigen architektonischen Ansprüchen nicht mehr genügen und keinen Beitrag zu unserer Baukultur leisten. Diese Wohnbauten, die zum Teil nach dem zweiten Weltkrieg aus der damaligen Notsituation heraus entstanden sind, verfügen oft über einen sehr schlechten energetischen Standard. Auch fehlt es allgemein an Wohnkomfort, so dass hohe Investitionen notwendig wären, um das Gebäude auf den heutigen Stand moderner Technik zu bringen. Solche Altbauten sind meist unrentabel und bringen auch bei Vermietung oft nur einen Bruchteil dessen ein, was sich mit einer hochmodernen, komfortablen Immobilie in guter Lage heute erwirtschaften lässt.

Durch den gezielten Tausch des Altbaus gegen eine moderne Villen-Wohnung lässt sich auch in diesen Fällen, sowohl bei Eigennutzung als auch Vermietung, eine beachtliche Wertsteigerung erzielen. Da der Kunde von Anfang an am Bauprozess beteiligt ist, können wir seine neue Wohnung nach seinen individuellen Wünschen planen – die gesamten Risiken sowie den enormen Zeit- und Planungsaufwand des Bauprozesses tragen dabei wir mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.



Neubau von H-I-M Villenbau mit schwellenfreier Wellnessdusche von DornbrachtUnverbindliches Beispiel
Neubau-Immobilien von H-I-M Villenbau erfüllen alle Anforderungen an modernes Wohnen und können auf die Wünsche der neuen Besitzer zugeschnitten werden (Links im Bild: schwellenfreie Wellnessdusche, © Dornbracht)
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