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Neubau Edition AW18 Neubau Edition AW18 Neubau Edition AW18 Neubau Edition AW18 Neubau Edition AW18 Neubau Edition AW18

Neubau Edition AW18

Charmante Eigentumswohnungen direkt an der Würm

Eigentumswohnungen in Obermenzing

In besonders idyllischer Lage von Obermenzing entwickeln wir aktuell eine elegante Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. EDITION AW18 entsteht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße – in erster Wohnreihe gegenüber der Würm und nur wenige Gehminuten von Schloss Blutenburg entfernt.

Die Neubauimmobilie besteht aus zwei zusammengesetzten Baukörpern und umfasst zehn Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich vier hochwertige Gartenwohnungen, denen jeweils ein eigener, exklusiv nutzbarer Privatgarten zugeordnet ist. Die Obergeschosswohnungen in der ersten Etage des Neubaus erhalten großzügige Loggien und Balkone. Besonders reizvoll ist hier der erhöhte Ausblick auf die Würm und die umgebenden Gärten mit ihrem alten Baumbestand.

Ein Highlight sind die großzügigen Dachgeschosswohnungen im zweiten Obergeschoss, die jeweils über einen eigenen Privatzugang im Lift zugänglich sind. Zwei große Sonnenterrassen ermöglichen einen herrlichen Ausblick über den Naherholungsraum an der Würm. In Anlehnung an die Umgebungsbebauung im historisch gewachsenen Ortskern wurde EDITION AW18 mit zwei modernen Satteldächern konzipiert, die zueinander verschoben sind und die Großzügigkeit der Dachterrassenwohnungen noch unterstreichen: Aus der Neigung der Dächer ergibt sich in den Wohnbereichen der Dachgeschosswohnungen ein hoher Luftraum von bis zu vier Metern, der optional durch den Einbau einer zusätzlichen Galerieebene genutzt werden kann.

Raum für Persönlichkeit

Die eleganten Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 212 m² und können wahlweise mit einer offenen oder geschlossenen Küche realisiert werden. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche öffnen sich mit zum Teil raumhohen Verglasungen zu den Terrassen und Loggien, die den Lebensraum mit der üppig grünen Umgebung verbinden. Im Innenbereich der Neubauimmobilie kommen edle Materialien zum Einbau, die unter Berücksichtigung der Raumplanung von den Eigentümern der jeweiligen Wohnung ausgewählt werden können – von der Wahl der Hölzer und Fliesen für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Sanitärbereiche und Wellnessbäder. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Ausführungen in Design und Größe mit dazu passenden Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen. So sind für die Wohnbereiche Echtholzparkettböden in Eiche vorgesehen, die in verschiedenen Oberflächen verfügbar sind. In Bädern, Küchen und Dielen sind Fliesen oder Feinstein in sieben Farbvarianten möglich.

Wohnen an der Würm

Über die Jahrhunderte war Obermenzing ein Lebensmittelpunkt der wohlhabenden Münchener Oberschicht. Und auch heute noch ist das historisch gewachsene Viertel im Münchener Westen ein bevorzugtes Wohnquartier gut situierter Unternehmer oder Akademiker, die mit ihren Familien in unmittelbarer Stadtnähe viel Ruhe und Platz finden, um sich zu erholen und in naturnaher Umgebung die Freizeit zu genießen. Das ruhige und beschauliche Wohnquartier mit seinem charmanten Dorfkern und den historischen Höfen verfügt über reizvolle Parkanlagen sowie eine weitläufige Flusslandschaft an der Würm, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet Obermenzing eine ausgebaute Infrastruktur, die mit kurzen Wegen Ihren Alltag erleichtern: Es gibt Kindergärten und Schulen, Sportvereine, Ärzte und Apotheken sowie, insbesondere mit den Pasing Arcaden, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

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