NEUBAU EDITION GR63
Obermenzing zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil verbindet historische Baukunst mit hochwertiger Villenbebauung. Tradition, Stil und ein gehobenes Lebensgefühl prägen das Viertel. Die Straßen zeigen architektonische Vielfalt – von eleganten Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen.
LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN NATUR UND STADT | GRANDLSTRASSE 63 | MÜNCHEN
EDITION GR63 entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Villenkolonie 1 in Obermenzing, die um die Wende zum 19. Jahrhundert nach den visionären Plänen des Architekten August Exter erbaut wurde und bis heute stil- und strukturprägend ist.
Das Villenensemble wurde mit besonderem Blick auf die idyllische Umgebung konzipiert. Die exklusive Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal verleiht EDITION GR63 eine besondere Wohnqualität und unterstreicht die unmittelbare Nähe zur angrenzenden Parklandschaft.
EDITION GR63 – EXKLUSIVES VILLENENSEMBLE AM NYMPHENBURGER SCHLOSSKANAL
Das elegante Ensemble umfasst zwei solitär stehende Baukörper mit insgesamt zehn exklusiven Wohneinheiten. Großzügige, raumhohe Panoramafenster, sonnige Terrassen, Balkone und weitläufige Loggien verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und holen die Natur in die Wohnbereiche. Den Erdgeschosswohnungen sind Privatgärten zugeordnet, die zusätzlichen Freiraum und ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Ein Highlight sind die beiden Penthouses. Durch bewusst zurückversetzte Dach- und Terrassenflächen sowie den umliegenden, gewachsenen Baumbestand entsteht ein geschützter Raum mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnen sich unverbaubare Blickbezüge auf den Nymphenburger Schlosskanal. Ein Ausblick, der dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.
» Im Spiegel des Nymphenburger Schlosskanals entfaltet sich nicht nur Architektur, sondern eine Haltung zum Leben: stille Größe, zeitlose Eleganz und das Bewusstsein, dass wahre Exklusivität dort beginnt, wo Ruhe und Schönheit selbstverständlich werden. «
ELEGANZ IM EINKLANG MIT DER NATUR
Die klare, reduzierte Architektur der EDITION GR63 setzt sich im Exterieur konsequent fort. Stilvoll gestaltete Terrassen, fließende Wegeführungen und eine fein abgestimmtes Bepflanzungskonzept verbinden Innen und Außen zu einem harmonischen Gesamtbild – visuell wie auch funktional. Die Privatgärten entfalten sich als ruhiges, grünes Refugium und öffnen sich zum angrenzenden Park mit weitläufigen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand. Ein Ort, der Weite, Privatsphäre und besondere Atmosphäre vereint.
» Ein durchdachtes Grundrisskonzept zeigt sich nicht im Offensichtlichen, sondern in dem, was es möglich macht: Es schafft Räume, die sich selbstverständlich anfühlen und dennoch bis ins Detail durchdacht sind. «
WOHNEN ALS AUSDRUCK VON QUALITÄT UND SELBSTVERSTÄNDLICHKEIT
Wohnen wird dann besonders, wenn Architektur mehr ist als Form und Funktion. Wenn Räume nicht nur geplant, sondern gespürt sind – mit Proportionen, die Ruhe ausstrahlen, Licht, das sich selbstverständlich im Tagesverlauf verändert, und Materialien, die Beständigkeit vermitteln. Es ist das Zusammenspiel aus Klarheit und Wärme, aus Rückzug und Offenheit, das eine besondere Wohnqualität entstehen lässt.
» Am Nymphenburger Schlosskanal, ein Ort an dem architektonische Eleganz und Ruhe seit jeher eine seltene Einheit bilden. «
OBERMENZING – INFRASTRUKTUR,
DIE BEGEISTERT
Wer im Grünen wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchte, fühlt sich in Obermenzing zu Hause. Das ruhige, grüne Umfeld trifft hier auf eine Infrastruktur, die Qualität und Vielfalt verbindet. Supermärkte, Wochenmärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte liegen im nahen Umfeld und erleichtern den Alltag. Auch der lebendige Pasinger Viktualienmarkt sowie die Pasing Arcaden sind bequem zu Fuß erreichbar und erweitern das Angebot um regionale Lebensmittel und Feinkost.
Kulinarisch präsentiert sich Obermenzing ebenso facettenreich. Charmante Cafés laden zum Frühstück ein, gehobene Restaurants verwöhnen am Abend mit feiner Küche, und traditionelle Wirtshäuser bringen ein Stück Münchner Lebensart auf den Teller. Für jeden Anlass findet sich der passende Ort.
Für Familien bietet Obermenzing beste Voraussetzungen. Mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – sowohl staatlichen als auch privaten – gibt es ein breites Bildungsangebot.
Wen es dennoch in die Münchner Innenstadt zieht, der erreicht sie bequem über den Pasinger Bahnhof mit direkter S-Bahn- und Fernbahnanbindung. Obermenzing ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause, in dem Natur, Stadt und Lebensqualität harmonisch im Einklang stehen.
