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Neubau EDITION VR01

Exklusive Gewerbeimmobilie in Grünwald

Bürogebäude in Grünwald

In zentraler Lage von Grünwald, entwickeln wir aktuell ein elegantes Bürogebäude in klassischer Architektur. EDITION VR01 entsteht in der Von-Ranke-Straße, Ecke Oberhachinger Straße in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum Grünwald entfernt. Das Gebäude erhält ein repräsentatives Entrée, alle Etagen im Haupthaus sind schwellenfrei mit einem Lift verbunden.

Die Neubauimmobilie besteht aus zwei zusammengesetzten Baukörpern, einen Flachbau mit Dachterrasse und angebaut das Hauptgebäude. Das Projekt umfasst je ein Untergeschoss mit großen Lichtschächten, die wie kleine Terrassen ausgebildet sind. Darüber das Erdgeschoss und im Hauptgebäude zudem ein Ober- und ein Dachgeschoss. Büroeinheiten, die zudem unterteilt oder zusammengelegt werden können, mit hellen, freundlichen Räumen und flexiblen Grundrissen von ca. 10 m² bis über ca. 300 m².

Die repräsentative Gewerbeimmobilie EDITION VR01 verfügt über moderne Arbeitsplätze, Teeküchen und getrennte WCs sowie großzügige Besprechungsräume. Lagerflächen und oberirdische PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight der EDITION VR01 ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckender Kulisse, die allen Mietern für Kundengespräche, Events oder zur Erholung während der Pausenzeit zur Verfügung steht.

RAUM FÜR ENTSPANNTES UND FOKUSSIERTES ARBEITEN

Mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m² bietet EDITION VR01 viel Raum für entspanntes und fokussiertes Arbeiten. Ein großzügiges Entrée sorgt für ein exklusives Ambiente bereits beim Betreten der Immobilie. Der Neubau verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die dem repräsentativen Anspruch Ihres neuen Unternehmenssitzes gerecht wird: Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Arbeits- und Besprechungsräume. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Naturstein oder eleganten Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre. Auch technisch sind Ihre neuen Räumlichkeiten auf dem neuesten Stand: Alle Vorbereitungen sind bereits getroffen, um Ihr anspruchsvolles Lichtdesign zu verwirklichen. Um Ihnen die größtmögliche Wohlfühlatmosphäre zu ermöglichen, sind alle Büros für die Ausstattung mit Klimaanlagen vorgerüstet und erhalten einen hochwertigen, außenliegenden Sonnenschutz. Zur Unterstützung Ihrer Kreativität und Kommunikation sind die hierfür notwendigen Installationen bis in die Büros gelegt worden.

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBETREIBENDE

Die Gemeinde Grünwald bei München zählt zu den attraktivsten Standorten für Gewerbetreibende in Deutschland. Zahlreiche national und international renommierte Unternehmen wie die Bavaria Film GmbH, der Fernsehsender RTL II oder die Hans Peter Porsche GmbH haben hier Ihren Firmensitz. Ein Faktor für die große Beliebtheit des Standortes ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz: Während die nur 12 Kilometer entfernte Landeshauptstadt München mit 490 Prozent abrechnet, liegt das noble Grünwald mit 240 Prozent deutlich darunter.

Neben der unternehmerfreundlichen Standortpolitik zeichnet sich Grünwald durch eine besonders reizvolle Lage aus. Eingebettet zwischen weitläufigen Wäldern und dem Isarhochufer bietet die Gartenstadt an der südlichen Grenze von München einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine traditionsreiche Villenbebauung, beschauliche Biergärten, die Isar fußläufig erreichbar.

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