Neubau EDITION FL32
EDITION FL32 steht für klare Linien und anspruchsvolle Architektur. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün, mitten in der Natur. In bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing entsteht mit EDITION FL32 eine Mehrfamilien-Villa, die zeitlose Eleganz mit der Qualität des Besonderen verbindet. Nur wenige Schritte von der Würm entfernt, liegt das Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße – ein Ort, der städtische Nähe und naturnahes Wohnen harmonisch vereint.
NATURNAH WOHNEN IN OBERMENZING | FAISTENLOHESTRASSE 32 | MÜNCHEN
Die elegante Mehrfamilienvilla besteht aus vier Wohneinheiten und einem Penthouse. Eine ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglich eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Alle Wohnbereiche erhalten hochwertige, zum Teil raumhohe Verglasungen sowie großzügige Balkone und Sonnenterrassen für viel Freiraum zur Erholung. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Ein Highlight ist das Penthouse auf einer Etage, mit seiner umlaufenden Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt und viel Privatsphäre bietet.
EIN ORT ZUM ANKOMMEN
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine Materialität, die Beständigkeit und Wertigkeit ausstrahlt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine natürliche Verbindung zur Umgebung und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum fließend wirken. Private Terrassen, Loggien und Privatgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das Gefühl von Ruhe und Weite.
» Funktion wird zur Form – und Form zum Ausdruck von Stil.
EDITION FL32 steht für Architektur, die Qualität sichtbar und Eleganz spürbar macht. «
STIL ALS STATEMENT
Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität die Basis unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen dem Zeitgeist immer ein bisschen voraus zu sein. Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen, und dieser Anspruch spiegelt sich in unserer modernen, zeitlosen Architektur: Große Fensterflächen lassen besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und bieten maximale Privatsphäre.
Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unsere hohen Ansprüche an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus.
» Klar in der Form, kompromisslos in der Ausführung – so definiert EDITION FL32 Wohnqualität. Jedes Detail folgt dem Anspruch an Beständigkeit und Perfektion. «
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
EDITION FL32 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) realisiert. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau ist. Die Kombination der Grundwasserwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage ist eine umweltfreundliche und nachhaltige Methode, die Ökologie und Ökonomie aufs Beste miteinander kombiniert.
Aus ökologischen und zugleich ökonomischen Gründen kommt eine Wärmepumpe mit Grundwasser als regenrative Wärmequelle in Kombination mit einer Photovoltaik-Anllage zum Einsatz. Das Grundwasser wird über Brunnen in den Außenanlagen nach Bedarf entnommen und zurückgeführt. Für die komfortable und hygienische Trinkwassererwärmung wird ein Frischwasser-Modul nach dem Durchlauferhitzer-Prinzip eingebaut.
» Wohnen, wo München am schönsten ist. «
GRÜNE FREILUFTOASE
DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Im historisch gewachsenen Wohnviertel von Obermenzing in direkter Nähe der Würm, errichten wir eine elegante Mehrfamilien-Villa mit Lift und Tiefgarage. Eingewachsene Grundstücke und Villen prägen das Wohnumfeld rund um die Faistenlohestrasse. Das Baugrundstück, auf dem unsere EDITION FL32 realisiert wird, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von Schloss Blutenburg entfernt.
In Obermenzing leben bedeutet „Wohnen, wo München am schönsten ist“ – umgeben von herrlich viel Grün und in unmittelbarer Nachbarschaft einer Vielzahl an Zeugnissen vergangener Baukunst, die dem ruhigen, gehobenen Wohnviertel seinen ganz besonderen Zauber verleihen.
Die Würm, Münchens idyllischer Flusslauf, erlebte in Obermenzing eine umfangreiche ökologische und gestalterische Aufwertung. Ziel der Maßnahmen war es, den Fluss als lebendigen Naturraum zu erhalten und gleichzeitig die Erholungsqualität für die Anwohner nachhaltig zu steigern. Durch die Renaturierung wurden ursprüngliche Uferstrukturen wiederhergestellt, natürliche Flachwasserbereiche angelegt und Biodiversität gefördert. Flora und Fauna profitieren von naturnahen Lebensräumen, während Spaziergänger, Radfahrer und Familien den Fluss als grüne Freiluftoase direkt vor der Haustür erleben können.
Die Würm in Obermenzing verbindet damit natürliche Schönheit, Erholgung und Lebenqualität. Für die Bewohner der EDITION FL32 bedeutet dies: ein unmittelbarer Zugang zu einem revitalisierten, grünen Rückzugsraum, der Ruhe, Naturverbundenheit und Entspannung in direkter Nähe zum Wohnort bietet.
